Kopar At Newton
Makeway Avenue · 第 09 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 個月內，Kopar At Newton 共成交 24 個單位，每平方呎中位數為 S$2,508（S$2,259 至 S$2,833），成交價中位數為 S$1,755,000。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）高 5.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,548 | 20 |
| 2025 | S$ 2,575 | 21 |
| 2024 | S$ 2,569 | 17 |
| 2023 | S$ 2,613 | 29 |
| 2022 | S$ 2,511 | 113 |
| 2021 | S$ 2,400 | 23 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,526 → S$2,453（-2.9%），9 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,650 → S$2,453（-7.4%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,509 → S$2,735（+9.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 2,741 (16, +8.3%) | S$ 2,575 (5, +1.7%) | S$ 2,545 (5, +0.5%) | S$ 2,464 (11, -2.6%) |
| 16-20 | S$ 2,675 (28, +5.7%) | S$ 2,516 (9, -0.6%) | S$ 2,540 (16, +0.4%) | S$ 2,469 (14, -2.4%) |
| 11-15 | S$ 2,646 (20, +4.5%) | S$ 2,678 (3, +5.8%) | S$ 2,472 (8, -2.4%) | S$ 2,412 (15, -4.7%) |
| 06-10 | S$ 2,493 (14, -1.5%) | — | S$ 2,527 (4, -0.2%) | S$ 2,318 (13, -8.4%) |
| 01-05 | S$ 2,540 (12, +0.4%) | S$ 2,492 (4, -1.5%) | S$ 2,422 (8, -4.3%) | S$ 2,270 (16, -10.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 159 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 16 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 48 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,294 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,604 sqft | S$ 4,280,000 | S$ 2,669 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 2,511 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,725,000 | S$ 2,504 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 915 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,787 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,055 sqft | S$ 2,830,000 | S$ 2,683 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 689 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,395 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 517 sqft | S$ 1,168,000 | S$ 2,261 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 2,735 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,528 sqft | S$ 4,180,000 | S$ 2,735 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 689 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 2,453 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 517 sqft | S$ 1,167,000 | S$ 2,259 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 2,630,000 | S$ 2,745 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,055 sqft | S$ 2,988,000 | S$ 2,833 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 689 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 2,482 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,800/月 (S$3,500–S$4,200，39 份合約)
- 2 房: S$ 4,775/月 (S$4,000–S$7,000，73 份合約)
- 3 房: S$ 6,900/月 (S$6,000–S$9,500，25 份合約)
- 4 房: S$ 10,050/月 (S$9,000–S$10,800，4 份合約)
- 5 房: S$ 11,400/月 (S$11,400–S$11,400，1 份合約)
- 6 房: S$ 16,500/月 (S$16,500–S$16,500，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Newton 18 ≈ 0.18 km · S$ 2,168 psf (6)
- Rochelle At Newton ≈ 0.19 km · S$ 1,994 psf (7)
- Miro ≈ 0.22 km · S$ 1,762 psf (7)
- Amaryllis Ville ≈ 0.26 km · S$ 2,123 psf (9)
- Trilight ≈ 0.27 km · S$ 2,520 psf (5)
- Pullman Residences Newton ≈ 0.29 km · S$ 3,013 psf (6)
- 26 Newton ≈ 0.34 km · S$ 2,194 psf (7)
- Sanctuary@newton ≈ 0.37 km · S$ 2,594 psf (12)
常見問題
- Kopar At Newton 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 24 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,508，由 S$2,259 至 S$2,833（URA）。
- Kopar At Newton 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Anglo-Chinese School (Junior), St. Joseph's Institution Junior, Anglo-Chinese School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Kopar At Newton 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 143 份租約，按房數（1/2/3/4/5/6）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。