Kopar At Newton
Makeway Avenue · 第 09 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 个月内，Kopar At Newton 共成交 24 个单位，每平方尺中位数为 S$2,508（S$2,259 至 S$2,833），成交价中位数为 S$1,755,000。
比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，681 宗）高 5.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,548 | 20 |
| 2025 | S$ 2,575 | 21 |
| 2024 | S$ 2,569 | 17 |
| 2023 | S$ 2,613 | 29 |
| 2022 | S$ 2,511 | 113 |
| 2021 | S$ 2,400 | 23 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,526 → S$2,453（-2.9%），9 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,650 → S$2,453（-7.4%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,509 → S$2,735（+9.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 2,741 (16, +8.3%) | S$ 2,575 (5, +1.7%) | S$ 2,545 (5, +0.5%) | S$ 2,464 (11, -2.6%) |
| 16-20 | S$ 2,675 (28, +5.7%) | S$ 2,516 (9, -0.6%) | S$ 2,540 (16, +0.4%) | S$ 2,469 (14, -2.4%) |
| 11-15 | S$ 2,646 (20, +4.5%) | S$ 2,678 (3, +5.8%) | S$ 2,472 (8, -2.4%) | S$ 2,412 (15, -4.7%) |
| 06-10 | S$ 2,493 (14, -1.5%) | — | S$ 2,527 (4, -0.2%) | S$ 2,318 (13, -8.4%) |
| 01-05 | S$ 2,540 (12, +0.4%) | S$ 2,492 (4, -1.5%) | S$ 2,422 (8, -4.3%) | S$ 2,270 (16, -10.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 159 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 16 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 48 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 689 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,294 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,604 sqft | S$ 4,280,000 | S$ 2,669 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 2,511 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,725,000 | S$ 2,504 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 915 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,787 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,055 sqft | S$ 2,830,000 | S$ 2,683 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 689 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,395 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 517 sqft | S$ 1,168,000 | S$ 2,261 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 2,735 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,528 sqft | S$ 4,180,000 | S$ 2,735 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 689 sqft | S$ 1,690,000 | S$ 2,453 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 517 sqft | S$ 1,167,000 | S$ 2,259 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 2,630,000 | S$ 2,745 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,055 sqft | S$ 2,988,000 | S$ 2,833 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 689 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 2,482 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,800/月 (S$3,500–S$4,200，39 份合约)
- 2 房: S$ 4,775/月 (S$4,000–S$7,000，73 份合约)
- 3 房: S$ 6,900/月 (S$6,000–S$9,500，25 份合约)
- 4 房: S$ 10,050/月 (S$9,000–S$10,800，4 份合约)
- 5 房: S$ 11,400/月 (S$11,400–S$11,400，1 份合约)
- 6 房: S$ 16,500/月 (S$16,500–S$16,500，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Newton 18 ≈ 0.18 km · S$ 2,168 psf (6)
- Rochelle At Newton ≈ 0.19 km · S$ 1,994 psf (7)
- Miro ≈ 0.22 km · S$ 1,762 psf (7)
- Amaryllis Ville ≈ 0.26 km · S$ 2,123 psf (9)
- Trilight ≈ 0.27 km · S$ 2,520 psf (5)
- Pullman Residences Newton ≈ 0.29 km · S$ 3,013 psf (6)
- 26 Newton ≈ 0.34 km · S$ 2,194 psf (7)
- Sanctuary@newton ≈ 0.37 km · S$ 2,594 psf (12)
常见问题
- Kopar At Newton 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 24 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,508，由 S$2,259 至 S$2,833（URA）。
- Kopar At Newton 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Anglo-Chinese School (Junior), St. Joseph's Institution Junior, Anglo-Chinese School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Kopar At Newton 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 143 份租约，按房数（1/2/3/4/5/6）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。