19 Nassim
Nassim Hill · 第 10 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 個月內，19 Nassim 共成交 11 個單位，每平方呎中位數為 S$3,159（S$2,629 至 S$3,640），成交價中位數為 S$1,855,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 39.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 3,159 | 9 |
| 2025 | S$ 3,363 | 26 |
| 2024 | S$ 3,386 | 54 |
| 2023 | S$ 3,514 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$3,115 → S$3,296（+5.8%），12 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 3,414 (15, +0.7%) | S$ 3,431 (17, +1.2%) | S$ 3,446 (8, +1.7%) | S$ 3,686 (8, +8.7%) |
| 01-05 | S$ 3,070 (15, -9.4%) | S$ 3,326 (16, -1.9%) | S$ 3,247 (9, -4.2%) | S$ 3,483 (9, +2.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 72 宗 — 向發展商購買
- 二手: 25 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 2,435,000 | S$ 2,938 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 538 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,787 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 570 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,980 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 538 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 3,159 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 570 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,629 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 538 sqft | S$ 1,848,000 | S$ 3,434 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 538 sqft | S$ 1,855,000 | S$ 3,447 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 538 sqft | S$ 1,959,000 | S$ 3,640 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 570 sqft | S$ 2,010,000 | S$ 3,523 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 678 sqft | S$ 2,070,000 | S$ 3,053 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 570 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 3,506 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 538 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 3,716 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 678 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 3,023 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 969 sqft | S$ 3,390,000 | S$ 3,499 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 646 sqft | S$ 1,983,000 | S$ 3,070 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 5,900/月 (S$5,000–S$7,250，12 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 8,200/月 (S$7,800–S$10,800，9 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 15,000/月 (S$14,000–S$15,000，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Grange Residences ≈ 0.28 km · S$ 3,578 psf (6)
- St Martin Residence ≈ 0.3 km · S$ 2,323 psf (5)
- Nassim Jade ≈ 0.51 km · S$ 2,652 psf (6)
- St Regis Residences Singapore ≈ 0.6 km · S$ 2,555 psf (5)
- Boulevard 88 ≈ 0.72 km · S$ 4,030 psf (9)
- Ardmore Three ≈ 0.83 km · S$ 3,515 psf (5)
- Cliveden At Grange ≈ 0.91 km · S$ 2,615 psf (6)
- Tanglin Park ≈ 0.95 km · S$ 2,522 psf (8)
常見問題
- 19 Nassim 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 11 個單位成交，每平方呎中位數 S$3,159，由 S$2,629 至 S$3,640（URA）。
- 19 Nassim 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，19 Nassim 1 公里內沒有小學。
- 19 Nassim 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 24 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。