Yew Mei Green
Choa Chu Kang North 6 · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 个月内，Yew Mei Green 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,055（S$999 至 S$1,161），成交价中位数为 S$1,390,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 29.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,053 | 15 |
| 2025 | S$ 1,076 | 15 |
| 2024 | S$ 1,053 | 17 |
| 2023 | S$ 925 | 14 |
| 2022 | S$ 867 | 27 |
| 2021 | S$ 793 | 10 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,068 → S$1,053（-1.4%），9 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,064 → S$1,058（-0.5%），7 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$807 → S$1,053（+30.5%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$813 → S$1,058（+30.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 914 (11, -6.2%) | S$ 1,055 (13, +8.3%) |
| 11-15 | S$ 1,030 (15, +5.7%) | S$ 1,062 (11, +9.0%) |
| 06-10 | S$ 959 (19, -1.5%) | S$ 1,099 (3, +12.9%) |
| 01-05 | S$ 858 (15, -11.9%) | S$ 804 (8, -17.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 98 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,593 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,055 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,006 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,593 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,017 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,292 sqft | S$ 1,358,000 | S$ 1,051 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 1,168,900 | S$ 1,034 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,572 sqft | S$ 1,598,000 | S$ 1,017 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,432 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,069 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,053 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,053 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,593 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,055 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,130 sqft | S$ 1,220,000 | S$ 1,079 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,292 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,076 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,432 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,062 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,410 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,099 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,292 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 999 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,125/月 (S$3,600–S$5,550，38 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Windermere ≈ 0.24 km · S$ 1,080 psf (5)
- The Quintet ≈ 0.37 km · S$ 1,102 psf (5)
- Regent Grove ≈ 0.43 km · S$ 1,010 psf (21)
常见问题
- Yew Mei Green 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,055，由 S$999 至 S$1,161（URA）。
- Yew Mei Green 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Yew Tee Primary School, Kranji Primary School, De La Salle School, Unity Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Yew Mei Green 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 38 份租约，按房数（3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。