Waterbay
Edgefield Plains · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Waterbay 共成交 20 个单位，每平方尺中位数为 S$1,504（S$1,243 至 S$1,644），成交价中位数为 S$1,681,944。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 8.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,472 | 5 |
| 2026Q2 | S$ 1,518 | 12 |
| 2026Q1 | 成交太少 | 2 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q2 | S$ 1,432 | 8 |
| 2025Q1 | S$ 1,466 | 5 |
| 2024Q4 | S$ 1,418 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,366 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,394 | 10 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 1,303 | 6 |
| 2023Q3 | S$ 1,202 | 5 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | S$ 1,244 | 5 |
| 2022Q4 | S$ 1,238 | 6 |
| 2022Q3 | S$ 1,171 | 6 |
| 2022Q2 | S$ 1,149 | 8 |
| 2022Q1 | S$ 1,111 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,066 | 13 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,476 → S$1,518（+2.9%），13 对 14 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,104 → S$1,518（+37.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | — | S$ 1,092 (4, -15.6%) |
| 11-15 | — | S$ 1,375 (31, +6.3%) | S$ 1,263 (8, -2.4%) |
| 06-10 | S$ 1,326 (3, +2.5%) | S$ 1,383 (32, +7.0%) | S$ 1,424 (6, +10.1%) |
| 01-05 | S$ 1,395 (6, +7.9%) | S$ 1,347 (19, +4.2%) | S$ 1,181 (16, -8.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 129 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,399 sqft | S$ 1,740,000 | S$ 1,243 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,457 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,108,800 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,098 sqft | S$ 1,685,000 | S$ 1,535 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,098 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,594 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,098 sqft | S$ 1,685,000 | S$ 1,535 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 753 sqft | S$ 1,105,000 | S$ 1,467 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,098 sqft | S$ 1,678,888 | S$ 1,529 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 2,070,000 | S$ 1,644 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,076 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,505 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,098 sqft | S$ 1,655,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,259 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 1,636 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,098 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,476 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,259 sqft | S$ 1,955,000 | S$ 1,552 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,410 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,560 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,300–S$3,500，2 份合约)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$4,100–S$4,500，12 份合约)
- 4 房: S$ 4,850/月 (S$4,500–S$5,100，6 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Prive ≈ 0.35 km · S$ 1,588 psf (30)
- Parc Centros ≈ 0.52 km · S$ 1,753 psf (25)
- The Amore ≈ 0.6 km · S$ 1,501 psf (24)
- River Isles ≈ 0.77 km · S$ 1,554 psf (22)
- Watertown ≈ 0.88 km · S$ 1,685 psf (43)
- The Terrace ≈ 0.99 km · S$ 1,561 psf (43)
常见问题
- Waterbay 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 20 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,504，由 S$1,243 至 S$1,644（URA）。
- Waterbay 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Edgefield Primary School, Oasis Primary School, Punggol View Primary School, Horizon Primary School, Greendale Primary School, Mee Toh School, Rivervale Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Waterbay 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 20 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。