The Garden Residences
Serangoon North View · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2017
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Garden Residences 共成交 35 个单位，每平方尺中位数为 S$1,891（S$1,593 至 S$2,135），成交价中位数为 S$1,300,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 15.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2026Q3 | S$ 1,887 | 6 |
| 2026Q2 | S$ 1,891 | 13 |
| 2026Q1 | S$ 1,887 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,896 | 14 |
| 2025Q3 | S$ 1,852 | 17 |
| 2025Q2 | S$ 1,829 | 19 |
| 2025Q1 | S$ 1,800 | 23 |
| 2024Q4 | S$ 1,808 | 26 |
| 2024Q3 | S$ 1,829 | 17 |
| 2024Q2 | S$ 1,798 | 20 |
| 2024Q1 | S$ 1,834 | 12 |
| 2023Q4 | S$ 1,832 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 1,770 | 13 |
| 2023Q2 | S$ 1,742 | 9 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q3 | S$ 1,775 | 6 |
| 2022Q2 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2021Q4 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,809 → S$1,865（+3.1%），41 对 18 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,845 → S$1,864（+1.0%），33 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,756 → S$1,865（+6.2%）
- 700–999 平方尺：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,794 → S$1,864（+3.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,836 (45, +0.8%) | S$ 1,885 (21, +3.5%) | S$ 1,865 (6, +2.4%) | S$ 1,847 (4, +1.4%) |
| 06-10 | S$ 1,792 (50, -1.7%) | S$ 1,864 (24, +2.3%) | S$ 1,904 (6, +4.5%) | S$ 1,936 (4, +6.3%) |
| 01-05 | S$ 1,741 (26, -4.4%) | S$ 1,791 (26, -1.7%) | S$ 1,918 (7, +5.3%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 2 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 219 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 452 sqft | S$ 818,000 | S$ 1,809 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 452 sqft | S$ 819,000 | S$ 1,812 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,539 sqft | S$ 3,120,000 | S$ 2,027 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 614 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 1,858 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 2,135 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 689 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,916 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 452 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,803 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,001 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 1,842 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 517 sqft | S$ 903,888 | S$ 1,749 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 797 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,908 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,539 sqft | S$ 3,050,000 | S$ 1,982 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,195 sqft | S$ 2,368,000 | S$ 1,982 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 614 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,891 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,195 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,025 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,950/月 (S$2,600–S$3,200，53 份合约)
- 2 房: S$ 3,600/月 (S$3,300–S$3,850，22 份合约)
- 3 房: S$ 4,200/月 (S$3,900–S$5,000，17 份合约)
- 4 房: S$ 5,800/月 (S$5,800–S$5,800，1 份合约)
- 5 房: S$ 7,700/月 (S$7,700–S$7,700，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Kensington Park Condominium ≈ 0.14 km · S$ 1,720 psf (7)
- Affinity At Serangoon ≈ 0.34 km · S$ 1,836 psf (75)
- The Waterline ≈ 0.73 km · S$ 1,482 psf (5)
- Terrasse ≈ 0.86 km · S$ 1,538 psf (15)
常见问题
- The Garden Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 35 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,891，由 S$1,593 至 S$2,135（URA）。
- The Garden Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Zhonghua Primary School, Rosyth School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Garden Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 94 份租约，按房数（1/2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。