River Place
Havelock Road · 第 03 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，River Place 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,831（S$1,635 至 S$2,055），成交价中位数为 S$1,845,000。
比同期第 03 区中位数（每平方尺 S$2,256，556 宗）低 18.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,803 | 15 |
| 2025 | S$ 1,828 | 22 |
| 2024 | S$ 1,746 | 15 |
| 2023 | S$ 1,643 | 17 |
| 2022 | S$ 1,572 | 23 |
| 2021 | S$ 1,497 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,808 → S$1,823（+0.8%），8 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,817 → S$1,839（+1.2%），6 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,527 → S$1,823（+19.4%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,588 → S$1,839（+15.8%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,759 (26, +2.9%) | S$ 1,730 (11, +1.2%) | S$ 1,754 (12, +2.5%) |
| 01-05 | S$ 1,746 (3, +2.1%) | S$ 1,590 (19, -7.1%) | S$ 1,671 (16, -2.3%) | S$ 1,662 (13, -2.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 100 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,110 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 1,635 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,839 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 2,067 sqft | S$ 4,247,685 | S$ 2,055 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,055 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,792 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,013 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 818 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,772 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 786 sqft | S$ 1,563,888 | S$ 1,990 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,292 sqft | S$ 2,140,000 | S$ 1,657 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 797 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,858 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,292 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,781 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 969 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,858 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 850 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,823 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 743 sqft | S$ 1,338,800 | S$ 1,803 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 969 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,734 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 872 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,720 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,012/月 (S$3,500–S$6,500，80 份合约)
- 2 房: S$ 5,200/月 (S$4,700–S$7,600，39 份合约)
- 3 房: S$ 7,450/月 (S$6,200–S$10,000，36 份合约)
- 4 房: S$ 9,468/月 (S$7,800–S$10,800，6 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Robertson Opus ≈ 0.18 km · S$ 3,378 psf (24)
- The Quayside ≈ 0.25 km · S$ 1,711 psf (5)
- Watermark Robertson Quay ≈ 0.39 km · S$ 2,304 psf (8)
- Robertson 100 ≈ 0.41 km · S$ 2,419 psf (5)
- Martin No 38 ≈ 0.42 km · S$ 2,688 psf (8)
- Canninghill Piers ≈ 0.43 km · S$ 3,107 psf (9)
- Waterford Residence ≈ 0.46 km · S$ 2,121 psf (8)
- The Landmark ≈ 0.5 km · S$ 2,474 psf (10)
常见问题
- River Place 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,831，由 S$1,635 至 S$2,055（URA）。
- River Place 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- River Place 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 161 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。