River Place
Havelock Road · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 個月內，River Place 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,831（S$1,635 至 S$2,055），成交價中位數為 S$1,845,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）低 18.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,803 | 15 |
| 2025 | S$ 1,828 | 22 |
| 2024 | S$ 1,746 | 15 |
| 2023 | S$ 1,643 | 17 |
| 2022 | S$ 1,572 | 23 |
| 2021 | S$ 1,497 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,808 → S$1,823（+0.8%），8 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,817 → S$1,839（+1.2%），6 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,527 → S$1,823（+19.4%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,588 → S$1,839（+15.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,759 (26, +2.9%) | S$ 1,730 (11, +1.2%) | S$ 1,754 (12, +2.5%) |
| 01-05 | S$ 1,746 (3, +2.1%) | S$ 1,590 (19, -7.1%) | S$ 1,671 (16, -2.3%) | S$ 1,662 (13, -2.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 100 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,110 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 1,635 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,839 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 2,067 sqft | S$ 4,247,685 | S$ 2,055 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,055 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,792 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,013 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 818 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,772 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 786 sqft | S$ 1,563,888 | S$ 1,990 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,292 sqft | S$ 2,140,000 | S$ 1,657 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 797 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,858 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,292 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,781 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 969 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,858 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 850 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,823 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 743 sqft | S$ 1,338,800 | S$ 1,803 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 969 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,734 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 872 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,720 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,012/月 (S$3,500–S$6,500，80 份合約)
- 2 房: S$ 5,200/月 (S$4,700–S$7,600，39 份合約)
- 3 房: S$ 7,450/月 (S$6,200–S$10,000，36 份合約)
- 4 房: S$ 9,468/月 (S$7,800–S$10,800，6 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Robertson Opus ≈ 0.18 km · S$ 3,378 psf (24)
- The Quayside ≈ 0.25 km · S$ 1,711 psf (5)
- Watermark Robertson Quay ≈ 0.39 km · S$ 2,304 psf (8)
- Robertson 100 ≈ 0.41 km · S$ 2,419 psf (5)
- Martin No 38 ≈ 0.42 km · S$ 2,688 psf (8)
- Canninghill Piers ≈ 0.43 km · S$ 3,107 psf (9)
- Waterford Residence ≈ 0.46 km · S$ 2,121 psf (8)
- The Landmark ≈ 0.5 km · S$ 2,474 psf (10)
常見問題
- River Place 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,831，由 S$1,635 至 S$2,055（URA）。
- River Place 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- River Place 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 161 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。