Novena Lodge
Jalan Merlimau · 第 11 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Novena Lodge 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$1,941（S$1,921 至 S$1,961），成交价中位数为 S$1,860,000。
比同期第 11 区中位数（每平方尺 S$2,082，391 宗）低 6.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,824 (7, 0.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 7 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,921 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 969 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,961 | 01-05 | 二手 |
| 2024年1月 | 786 sqft | S$ 1,685,000 | S$ 2,144 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 936 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,794 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 947 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,774 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 947 sqft | S$ 1,728,000 | S$ 1,824 | 01-05 | 二手 |
| 2022年2月 | 732 sqft | S$ 1,268,888 | S$ 1,734 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,050/月 (S$2,800–S$3,300，2 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,650/月 (S$3,500–S$3,800，9 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,200/月 (S$4,000–S$4,700，8 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Cube 8 ≈ 0.53 km · S$ 2,057 psf (5)
- The Arte ≈ 0.57 km · S$ 1,976 psf (7)
- Vista Residences ≈ 0.61 km · S$ 2,092 psf (7)
- Soleil @ Sinaran ≈ 0.63 km · S$ 2,317 psf (8)
- Lincoln Suites ≈ 0.74 km · S$ 2,168 psf (5)
- The Serra Residences ≈ 0.75 km · S$ 3,315 psf (24)
- Pavilion 11 ≈ 0.81 km · S$ 2,107 psf (5)
- 10 Evelyn ≈ 0.83 km · S$ 2,210 psf (12)
常见问题
- Novena Lodge 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,941，由 S$1,921 至 S$1,961（URA）。
- Novena Lodge 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Joseph's Institution Junior, Anglo-Chinese School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Novena Lodge 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 19 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。