Fulcrum
Fort Road · 第 15 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Fulcrum 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$2,231（S$1,711 至 S$2,428），成交价中位数为 S$1,494,444。
比同期第 15 区中位数（每平方尺 S$2,112，1374 宗）高 5.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 3 |
| 2025 | S$ 2,196 | 7 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | 成交太少 | 3 |
| 2022 | S$ 2,132 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,344 (4, +8.3%) | S$ 2,051 (3, -5.2%) |
| 06-10 | S$ 2,175 (3, +0.5%) | S$ 2,125 (4, -1.8%) |
| 01-05 | S$ 2,153 (5, -0.5%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 26 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 678 sqft | S$ 1,588,888 | S$ 2,343 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 474 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 2,428 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 818 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,711 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,345 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,118 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 474 sqft | S$ 1,139,999 | S$ 2,407 | 11-15 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,602 | 16-20 | 二手 |
| 2025年8月 | 829 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 2,196 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 474 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 2,175 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 818 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,261 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 829 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,232 | 16-20 | 二手 |
| 2024年10月 | 474 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 2,280 | 11-15 | 二手 |
| 2024年6月 | 1,173 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,815 | 21-25 | 二手 |
| 2024年4月 | 474 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 2,259 | 01-05 | 二手 |
| 2024年1月 | 678 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 2,227 | 01-05 | 二手 |
| 2023年4月 | 474 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 2,111 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$4,300，27 份合约)
- 2 房: S$ 4,200/月 (S$2,350–S$4,900，23 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Line @ Tanjong Rhu ≈ 0.06 km · S$ 2,358 psf (8)
- Arina East Residences ≈ 0.13 km · S$ 2,773 psf (84)
- The View @ Meyer ≈ 0.25 km · S$ 2,367 psf (5)
- The Waterside ≈ 0.32 km · S$ 2,294 psf (11)
- Liv @ Mb ≈ 0.37 km · S$ 2,671 psf (18)
- The Seafront On Meyer ≈ 0.38 km · S$ 2,476 psf (8)
- Riveredge ≈ 0.41 km · S$ 1,890 psf (6)
- Meyer Mansion ≈ 0.73 km · S$ 2,889 psf (12)
常见问题
- Fulcrum 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,231，由 S$1,711 至 S$2,428（URA）。
- Fulcrum 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Fulcrum 1 公里内没有小学。
- Fulcrum 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 50 份租约，按房数（1/2）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。