Clavon
Clementi Avenue 1 · 第 05 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 个月内，Clavon 共成交 39 个单位，每平方尺中位数为 S$2,159（S$1,981 至 S$2,371），成交价中位数为 S$1,650,000。
比同期第 05 区中位数（每平方尺 S$1,941，915 宗）高 11.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 2,138 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 2,175 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 2,212 | 13 |
| 2025Q4 | S$ 2,079 | 13 |
| 2025Q3 | S$ 2,066 | 20 |
| 2025Q2 | S$ 2,048 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 2,045 | 33 |
| 2024Q4 | S$ 2,006 | 30 |
| 2024Q3 | S$ 2,041 | 30 |
| 2024Q2 | S$ 2,018 | 12 |
| 2024Q1 | S$ 1,963 | 7 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2022Q3 | 成交太少 | 2 |
| 2022Q2 | S$ 1,702 | 15 |
| 2022Q1 | S$ 1,713 | 15 |
| 2021Q4 | S$ 1,685 | 16 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,997 → S$2,079（+4.1%），24 对 15 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,058 → S$2,190（+6.4%），45 对 14 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$2,153 → S$2,212（+2.7%），9 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,665 → S$2,212（+32.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,163 (4, +7.0%) | S$ 2,169 (5, +7.4%) | — | — |
| 31-35 | S$ 2,086 (5, +3.2%) | S$ 2,120 (5, +4.9%) | S$ 1,796 (5, -11.1%) | S$ 1,762 (7, -12.8%) |
| 26-30 | S$ 2,057 (6, +1.8%) | S$ 2,152 (9, +6.5%) | S$ 1,766 (8, -12.6%) | S$ 1,771 (7, -12.3%) |
| 21-25 | S$ 2,079 (7, +2.9%) | S$ 2,132 (12, +5.5%) | S$ 2,108 (5, +4.3%) | S$ 1,704 (10, -15.7%) |
| 16-20 | S$ 1,983 (6, -1.8%) | S$ 2,091 (18, +3.5%) | — | S$ 1,676 (6, -17.0%) |
| 11-15 | S$ 1,981 (9, -1.9%) | S$ 2,015 (17, -0.3%) | S$ 2,166 (4, +7.2%) | S$ 1,623 (8, -19.6%) |
| 06-10 | S$ 1,954 (9, -3.3%) | S$ 2,036 (13, +0.8%) | S$ 2,062 (3, +2.1%) | S$ 2,101 (9, +4.0%) |
| 01-05 | S$ 1,888 (7, -6.6%) | S$ 1,950 (17, -3.5%) | S$ 1,975 (4, -2.2%) | S$ 1,572 (7, -22.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 48 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 148 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 40 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 527 sqft | S$ 1,173,000 | S$ 2,224 | 36-40 | 二手 |
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,159 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 527 sqft | S$ 1,045,000 | S$ 1,981 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,991 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,668,000 | S$ 2,183 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,171 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 678 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 2,116 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 764 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 2,198 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 678 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 2,116 | 26-30 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 2,198 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 527 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 2,086 | 31-35 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,224 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 527 sqft | S$ 1,045,000 | S$ 1,981 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 2,615,000 | S$ 2,314 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,130 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,371 | 21-25 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,650/月 (S$3,400–S$3,900，32 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,200，92 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 6,200/月 (S$5,500–S$7,200，15 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 8,500/月 (S$7,700–S$9,000，5 份合约)
- 5 房或以上: S$ 9,500/月 (S$9,500–S$9,500，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Clement Canopy ≈ 0.26 km · S$ 1,999 psf (19)
- The Parc Condominium ≈ 0.55 km · S$ 1,964 psf (19)
常见问题
- Clavon 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 39 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,159，由 S$1,981 至 S$2,371（URA）。
- Clavon 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Clementi Primary School, Pei Tong Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Clavon 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 145 份租约，按房数（1/2/3/4/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。