Clavon
Clementi Avenue 1 · 第 05 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 個月內，Clavon 共成交 39 個單位，每平方呎中位數為 S$2,159（S$1,981 至 S$2,371），成交價中位數為 S$1,650,000。
比同期第 05 區中位數（每平方呎 S$1,941，915 宗）高 11.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 2,138 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 2,175 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 2,212 | 13 |
| 2025Q4 | S$ 2,079 | 13 |
| 2025Q3 | S$ 2,066 | 20 |
| 2025Q2 | S$ 2,048 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 2,045 | 33 |
| 2024Q4 | S$ 2,006 | 30 |
| 2024Q3 | S$ 2,041 | 30 |
| 2024Q2 | S$ 2,018 | 12 |
| 2024Q1 | S$ 1,963 | 7 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2022Q3 | 成交太少 | 2 |
| 2022Q2 | S$ 1,702 | 15 |
| 2022Q1 | S$ 1,713 | 15 |
| 2021Q4 | S$ 1,685 | 16 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,997 → S$2,079（+4.1%），24 對 15 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,058 → S$2,190（+6.4%），45 對 14 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,153 → S$2,212（+2.7%），9 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,665 → S$2,212（+32.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,163 (4, +7.0%) | S$ 2,169 (5, +7.4%) | — | — |
| 31-35 | S$ 2,086 (5, +3.2%) | S$ 2,120 (5, +4.9%) | S$ 1,796 (5, -11.1%) | S$ 1,762 (7, -12.8%) |
| 26-30 | S$ 2,057 (6, +1.8%) | S$ 2,152 (9, +6.5%) | S$ 1,766 (8, -12.6%) | S$ 1,771 (7, -12.3%) |
| 21-25 | S$ 2,079 (7, +2.9%) | S$ 2,132 (12, +5.5%) | S$ 2,108 (5, +4.3%) | S$ 1,704 (10, -15.7%) |
| 16-20 | S$ 1,983 (6, -1.8%) | S$ 2,091 (18, +3.5%) | — | S$ 1,676 (6, -17.0%) |
| 11-15 | S$ 1,981 (9, -1.9%) | S$ 2,015 (17, -0.3%) | S$ 2,166 (4, +7.2%) | S$ 1,623 (8, -19.6%) |
| 06-10 | S$ 1,954 (9, -3.3%) | S$ 2,036 (13, +0.8%) | S$ 2,062 (3, +2.1%) | S$ 2,101 (9, +4.0%) |
| 01-05 | S$ 1,888 (7, -6.6%) | S$ 1,950 (17, -3.5%) | S$ 1,975 (4, -2.2%) | S$ 1,572 (7, -22.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 48 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 148 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 40 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 527 sqft | S$ 1,173,000 | S$ 2,224 | 36-40 | 二手 |
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,159 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 527 sqft | S$ 1,045,000 | S$ 1,981 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,991 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,668,000 | S$ 2,183 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,171 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 678 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 2,116 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 764 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 2,198 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 678 sqft | S$ 1,435,000 | S$ 2,116 | 26-30 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 2,198 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 527 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 2,086 | 31-35 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,224 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 527 sqft | S$ 1,045,000 | S$ 1,981 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 2,615,000 | S$ 2,314 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,130 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,371 | 21-25 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,650/月 (S$3,400–S$3,900，32 份合約)
- 2 房: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,200，92 份合約)
- 3 房: S$ 6,200/月 (S$5,500–S$7,200，15 份合約)
- 4 房: S$ 8,500/月 (S$7,700–S$9,000，5 份合約)
- 5 房: S$ 9,500/月 (S$9,500–S$9,500，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Clement Canopy ≈ 0.26 km · S$ 1,999 psf (19)
- The Parc Condominium ≈ 0.55 km · S$ 1,964 psf (19)
常見問題
- Clavon 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 39 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,159，由 S$1,981 至 S$2,371（URA）。
- Clavon 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Clementi Primary School, Pei Tong Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Clavon 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 145 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。