Citylife@tampines
Tampines Central 7 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Citylife@tampines 共成交 33 个单位，每平方尺中位数为 S$1,673（S$867 至 S$1,794），成交价中位数为 S$2,028,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1074 宗）高 13.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,660 | 9 |
| 2026Q2 | S$ 1,703 | 6 |
| 2026Q1 | S$ 1,657 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,644 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,634 | 6 |
| 2025Q2 | S$ 1,554 | 12 |
| 2025Q1 | S$ 1,431 | 6 |
| 2024Q4 | S$ 1,523 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,460 | 8 |
| 2024Q2 | S$ 1,437 | 10 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q3 | S$ 1,271 | 5 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | S$ 1,283 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,315 | 6 |
| 2022Q3 | S$ 1,232 | 13 |
| 2022Q2 | S$ 1,222 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,198 | 11 |
| 2021Q4 | S$ 1,172 | 7 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,539 → S$1,681（+9.2%），13 对 22 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,567 → S$1,599（+2.0%），17 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,205 → S$1,681（+39.5%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,201 → S$1,599（+33.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,640 (4, +18.4%) | S$ 1,457 (21, +5.1%) | S$ 1,228 (16, -11.4%) |
| 06-10 | — | S$ 1,451 (40, +4.7%) | S$ 1,412 (22, +1.9%) |
| 01-05 | — | S$ 1,333 (18, -3.8%) | S$ 1,275 (30, -8.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 153 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,195 sqft | S$ 2,055,000 | S$ 1,720 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,652 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,028,000 | S$ 1,794 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,249 sqft | S$ 2,010,000 | S$ 1,610 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,649 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,378 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,756 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 786 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,718 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,195 sqft | S$ 2,061,800 | S$ 1,726 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,386 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,660 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 1,760 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,195 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,640 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 2,358,000 | S$ 1,711 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,695 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 2,088,888 | S$ 1,673 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,700–S$3,700，1 份合约)
- 3 房: S$ 4,700/月 (S$3,300–S$5,400，32 份合约)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,000–S$5,700，6 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Tampines Trilliant ≈ 0.16 km · S$ 1,756 psf (50)
- Pinevale ≈ 0.9 km · S$ 1,201 psf (5)
- Tenet ≈ 0.99 km · S$ 1,787 psf (5)
常见问题
- Citylife@tampines 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 33 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,673，由 S$867 至 S$1,794（URA）。
- Citylife@tampines 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Angsana Primary School, Poi Ching School, Tampines North Primary School, Gongshang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Citylife@tampines 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 39 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。