Citylife@tampines
Tampines Central 7 · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Citylife@tampines 共成交 33 個單位，每平方呎中位數為 S$1,673（S$867 至 S$1,794），成交價中位數為 S$2,028,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1074 宗）高 13.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,660 | 9 |
| 2026Q2 | S$ 1,703 | 6 |
| 2026Q1 | S$ 1,657 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,644 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,634 | 6 |
| 2025Q2 | S$ 1,554 | 12 |
| 2025Q1 | S$ 1,431 | 6 |
| 2024Q4 | S$ 1,523 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,460 | 8 |
| 2024Q2 | S$ 1,437 | 10 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q3 | S$ 1,271 | 5 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | S$ 1,283 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,315 | 6 |
| 2022Q3 | S$ 1,232 | 13 |
| 2022Q2 | S$ 1,222 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,198 | 11 |
| 2021Q4 | S$ 1,172 | 7 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,539 → S$1,681（+9.2%），13 對 22 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,567 → S$1,599（+2.0%），17 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,205 → S$1,681（+39.5%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,201 → S$1,599（+33.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,640 (4, +18.4%) | S$ 1,457 (21, +5.1%) | S$ 1,228 (16, -11.4%) |
| 06-10 | — | S$ 1,451 (40, +4.7%) | S$ 1,412 (22, +1.9%) |
| 01-05 | — | S$ 1,333 (18, -3.8%) | S$ 1,275 (30, -8.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 153 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,195 sqft | S$ 2,055,000 | S$ 1,720 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,652 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,028,000 | S$ 1,794 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,249 sqft | S$ 2,010,000 | S$ 1,610 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 2,130,000 | S$ 1,649 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,378 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,756 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 786 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,718 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,195 sqft | S$ 2,061,800 | S$ 1,726 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,386 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,660 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 1,760 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,195 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,640 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,378 sqft | S$ 2,358,000 | S$ 1,711 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,695 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 2,088,888 | S$ 1,673 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,700–S$3,700，1 份合約)
- 3 房: S$ 4,700/月 (S$3,300–S$5,400，32 份合約)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,000–S$5,700，6 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Tampines Trilliant ≈ 0.16 km · S$ 1,756 psf (50)
- Pinevale ≈ 0.9 km · S$ 1,201 psf (5)
- Tenet ≈ 0.99 km · S$ 1,787 psf (5)
常見問題
- Citylife@tampines 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 33 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,673，由 S$867 至 S$1,794（URA）。
- Citylife@tampines 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Angsana Primary School, Poi Ching School, Tampines North Primary School, Gongshang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Citylife@tampines 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 39 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。