Bellewoods
Woodlands Avenue 5 · 第 25 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bellewoods 共成交 25 个单位，每平方尺中位数为 S$1,340（S$1,281 至 S$1,426），成交价中位数为 S$1,420,000。
比同期第 25 区中位数（每平方尺 S$1,229，227 宗）高 9.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q2 | S$ 1,333 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,333 | 5 |
| 2025Q4 | S$ 1,381 | 5 |
| 2025Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q2 | S$ 1,350 | 7 |
| 2025Q1 | S$ 1,313 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,281 | 5 |
| 2024Q3 | S$ 1,244 | 7 |
| 2024Q2 | S$ 1,250 | 12 |
| 2024Q1 | S$ 1,190 | 13 |
| 2023Q4 | S$ 1,149 | 9 |
| 2023Q3 | S$ 1,170 | 16 |
| 2023Q2 | S$ 1,168 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 1,193 | 9 |
| 2022Q4 | S$ 1,154 | 15 |
| 2022Q3 | S$ 1,131 | 27 |
| 2022Q2 | S$ 1,097 | 36 |
| 2022Q1 | S$ 1,065 | 14 |
| 2021Q4 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,308 → S$1,340（+2.4%），8 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,340 → S$1,333（-0.5%），14 对 17 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,120 → S$1,340（+19.7%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,091 → S$1,333（+22.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,168 (3, -0.5%) | S$ 1,199 (13, +2.2%) | S$ 1,024 (9, -12.8%) |
| 06-10 | S$ 1,187 (25, +1.1%) | S$ 1,172 (59, -0.1%) | S$ 1,181 (11, +0.6%) |
| 01-05 | S$ 1,196 (35, +1.9%) | S$ 1,171 (55, -0.2%) | S$ 1,166 (10, -0.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 220 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,528 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,426 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,098 sqft | S$ 1,463,000 | S$ 1,333 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,249 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,410 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 786 sqft | S$ 1,096,500 | S$ 1,395 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,066 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,323 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,066 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,333 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,066 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,361 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,324 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 936 sqft | S$ 1,255,000 | S$ 1,340 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,066 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,314 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,281 sqft | S$ 1,735,000 | S$ 1,355 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,066 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,333 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,152 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,354 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,066 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,333 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,425/月 (S$3,400–S$3,450，2 份合约)
- 3 房: S$ 4,150/月 (S$4,000–S$4,500，10 份合约)
- 4 房: S$ 4,600/月 (S$4,300–S$5,200，9 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Forestville ≈ 0.15 km · S$ 1,240 psf (18)
- Twin Fountains ≈ 0.2 km · S$ 1,335 psf (15)
- La Casa ≈ 0.36 km · S$ 1,058 psf (15)
常见问题
- Bellewoods 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 25 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,340，由 S$1,281 至 S$1,426（URA）。
- Bellewoods 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Woodlands Ring Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Bellewoods 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 21 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。