Viva Vista
South Buona Vista Road · 第 05 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Viva Vista 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$1,785（S$1,715 至 S$1,803），成交價中位數為 S$720,000。
比同期第 05 區中位數（每平方呎 S$1,941，915 宗）低 8.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | S$ 1,739 | 15 |
| 2024 | S$ 1,858 | 5 |
| 2023 | 成交太少 | 1 |
| 2022 | S$ 1,680 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,778 (27, +2.3%) | S$ 1,464 (6, -15.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 33 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 409 sqft | S$ 730,000 | S$ 1,785 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 398 sqft | S$ 718,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 420 sqft | S$ 720,000 | S$ 1,715 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 377 sqft | S$ 670,000 | S$ 1,778 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 721 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,373 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 420 sqft | S$ 698,000 | S$ 1,663 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 377 sqft | S$ 655,000 | S$ 1,739 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 743 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,508 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 807 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,425 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 377 sqft | S$ 705,000 | S$ 1,871 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 377 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,805 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 700 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,415 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 355 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,914 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 344 sqft | S$ 657,000 | S$ 1,907 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 388 sqft | S$ 728,000 | S$ 1,879 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,900/月 (S$2,550–S$3,500，81 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,550/月 (S$3,200–S$4,150，8 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$3,600，6 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
以直線距離計，Viva Vista 1 公里內沒有小學。
1 公里內的其他項目
- Le Hill Condominium ≈ 0.4 km · S$ 1,506 psf (5)
- Kent Ridge Hill Residences ≈ 0.56 km · S$ 1,971 psf (34)
- Terra Hill ≈ 0.77 km · S$ 2,522 psf (98)
- The Hillshore ≈ 1.0 km · S$ 2,316 psf (6)
常見問題
- Viva Vista 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,785，由 S$1,715 至 S$1,803（URA）。
- Viva Vista 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Viva Vista 1 公里內沒有小學。
- Viva Vista 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 95 份租約，按房數（開放式/1/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。