Viva Vista
South Buona Vista Road · 第 05 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Viva Vista 共成交 3 个单位，每平方尺中位数为 S$1,785（S$1,715 至 S$1,803），成交价中位数为 S$720,000。
比同期第 05 区中位数（每平方尺 S$1,941，915 宗）低 8.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | S$ 1,739 | 15 |
| 2024 | S$ 1,858 | 5 |
| 2023 | 成交太少 | 1 |
| 2022 | S$ 1,680 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,778 (27, +2.3%) | S$ 1,464 (6, -15.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 33 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 409 sqft | S$ 730,000 | S$ 1,785 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 398 sqft | S$ 718,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 420 sqft | S$ 720,000 | S$ 1,715 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 377 sqft | S$ 670,000 | S$ 1,778 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 721 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,373 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 420 sqft | S$ 698,000 | S$ 1,663 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 377 sqft | S$ 655,000 | S$ 1,739 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 743 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,508 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 807 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,425 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 377 sqft | S$ 705,000 | S$ 1,871 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 377 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,805 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 700 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,415 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 355 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,914 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 344 sqft | S$ 657,000 | S$ 1,907 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 388 sqft | S$ 728,000 | S$ 1,879 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,900/月 (S$2,550–S$3,500，81 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,550/月 (S$3,200–S$4,150，8 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$3,600，6 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
以直线距离计，Viva Vista 1 公里内没有小学。
1 公里内的其他项目
- Le Hill Condominium ≈ 0.4 km · S$ 1,506 psf (5)
- Kent Ridge Hill Residences ≈ 0.56 km · S$ 1,971 psf (34)
- Terra Hill ≈ 0.77 km · S$ 2,522 psf (98)
- The Hillshore ≈ 1.0 km · S$ 2,316 psf (6)
常见问题
- Viva Vista 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 3 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,785，由 S$1,715 至 S$1,803（URA）。
- Viva Vista 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Viva Vista 1 公里内没有小学。
- Viva Vista 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 95 份租约，按房数（开放式/1/2）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。