Kent Ridge Hill Residences
South Buona Vista Road · 第 05 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，Kent Ridge Hill Residences 共成交 34 个单位，每平方尺中位数为 S$1,971（S$1,601 至 S$2,097），成交价中位数为 S$1,580,000。
比同期第 05 区中位数（每平方尺 S$1,941，915 宗）高 1.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,970 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 1,977 | 6 |
| 2026Q1 | S$ 1,972 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 1,987 | 16 |
| 2025Q3 | S$ 1,994 | 9 |
| 2025Q2 | S$ 1,933 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,916 | 5 |
| 2024Q4 | S$ 1,992 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,984 | 8 |
| 2024Q2 | S$ 1,977 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 2,024 | 6 |
| 2023Q4 | S$ 1,985 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 2,031 | 8 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2022Q3 | S$ 1,963 | 17 |
| 2022Q2 | S$ 1,877 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,823 | 23 |
| 2021Q4 | S$ 1,590 | 13 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,974 → S$1,946（-1.4%），13 对 14 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,984 → S$2,039（+2.7%），18 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,006 → S$2,039（+1.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,974 (53, +1.0%) | S$ 2,002 (64, +2.4%) | S$ 1,963 (17, +0.5%) | S$ 1,848 (7, -5.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 62 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 58 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 54 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 474 sqft | S$ 918,000 | S$ 1,938 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,966 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 775 sqft | S$ 1,610,888 | S$ 2,079 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,830 sqft | S$ 3,068,000 | S$ 1,677 | - | 二手 |
| 2026年9月 | 517 sqft | S$ 1,020,000 | S$ 1,974 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 1,932,000 | S$ 2,017 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,025,000 | S$ 1,881 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 646 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,672 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 850 sqft | S$ 1,696,000 | S$ 1,994 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,076 sqft | S$ 2,175,000 | S$ 2,021 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 646 sqft | S$ 1,298,000 | S$ 2,010 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,830 sqft | S$ 3,285,000 | S$ 1,795 | - | 二手 |
| 2026年6月 | 786 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,024 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 646 sqft | S$ 1,293,000 | S$ 2,002 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 646 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,951 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,450/月 (S$3,000–S$4,200，88 份合约)
- 2 房: S$ 4,400/月 (S$3,600–S$6,000，61 份合约)
- 3 房: S$ 5,925/月 (S$4,800–S$7,800，22 份合约)
- 4 房: S$ 9,650/月 (S$8,800–S$10,500，2 份合约)
- 未注明房数: S$ 8,000/月 (S$5,300–S$8,200，5 份合约)
2 公里内的小学
以直线距离计，Kent Ridge Hill Residences 1 公里内没有小学。
1 公里内的其他项目
- Terra Hill ≈ 0.31 km · S$ 2,522 psf (98)
- Normanton Park ≈ 0.67 km · S$ 2,011 psf (113)
- Le Hill Condominium ≈ 0.73 km · S$ 1,506 psf (5)
常见问题
- Kent Ridge Hill Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 34 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,971，由 S$1,601 至 S$2,097（URA）。
- Kent Ridge Hill Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Kent Ridge Hill Residences 1 公里内没有小学。
- Kent Ridge Hill Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 178 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。