Kent Ridge Hill Residences
South Buona Vista Road · 第 05 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Kent Ridge Hill Residences 共成交 34 個單位，每平方呎中位數為 S$1,971（S$1,601 至 S$2,097），成交價中位數為 S$1,580,000。
比同期第 05 區中位數（每平方呎 S$1,941，915 宗）高 1.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,970 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 1,977 | 6 |
| 2026Q1 | S$ 1,972 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 1,987 | 16 |
| 2025Q3 | S$ 1,994 | 9 |
| 2025Q2 | S$ 1,933 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,916 | 5 |
| 2024Q4 | S$ 1,992 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,984 | 8 |
| 2024Q2 | S$ 1,977 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 2,024 | 6 |
| 2023Q4 | S$ 1,985 | 7 |
| 2023Q3 | S$ 2,031 | 8 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2022Q3 | S$ 1,963 | 17 |
| 2022Q2 | S$ 1,877 | 9 |
| 2022Q1 | S$ 1,823 | 23 |
| 2021Q4 | S$ 1,590 | 13 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,974 → S$1,946（-1.4%），13 對 14 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,984 → S$2,039（+2.7%），18 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,006 → S$2,039（+1.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,974 (53, +1.0%) | S$ 2,002 (64, +2.4%) | S$ 1,963 (17, +0.5%) | S$ 1,848 (7, -5.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 62 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 58 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 54 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 474 sqft | S$ 918,000 | S$ 1,938 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,966 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 775 sqft | S$ 1,610,888 | S$ 2,079 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,830 sqft | S$ 3,068,000 | S$ 1,677 | - | 二手 |
| 2026年9月 | 517 sqft | S$ 1,020,000 | S$ 1,974 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 1,932,000 | S$ 2,017 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,025,000 | S$ 1,881 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 646 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,672 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 850 sqft | S$ 1,696,000 | S$ 1,994 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,076 sqft | S$ 2,175,000 | S$ 2,021 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 646 sqft | S$ 1,298,000 | S$ 2,010 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,830 sqft | S$ 3,285,000 | S$ 1,795 | - | 二手 |
| 2026年6月 | 786 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,024 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 646 sqft | S$ 1,293,000 | S$ 2,002 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 646 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,951 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,450/月 (S$3,000–S$4,200，88 份合約)
- 2 房: S$ 4,400/月 (S$3,600–S$6,000，61 份合約)
- 3 房: S$ 5,925/月 (S$4,800–S$7,800，22 份合約)
- 4 房: S$ 9,650/月 (S$8,800–S$10,500，2 份合約)
- 未註明房數: S$ 8,000/月 (S$5,300–S$8,200，5 份合約)
2 公里內的小學
以直線距離計，Kent Ridge Hill Residences 1 公里內沒有小學。
1 公里內的其他項目
- Terra Hill ≈ 0.31 km · S$ 2,522 psf (98)
- Normanton Park ≈ 0.67 km · S$ 2,011 psf (113)
- Le Hill Condominium ≈ 0.73 km · S$ 1,506 psf (5)
常見問題
- Kent Ridge Hill Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 34 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,971，由 S$1,601 至 S$2,097（URA）。
- Kent Ridge Hill Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Kent Ridge Hill Residences 1 公里內沒有小學。
- Kent Ridge Hill Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 178 份租約，按房數（1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。