The Verandah Residences
Pasir Panjang Road · 第 05 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Verandah Residences 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,922（S$1,702 至 S$2,177），成交價中位數為 S$2,069,000。
比同期第 05 區中位數（每平方呎 S$1,941，915 宗）低 1.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 2,039 | 10 |
| 2024 | S$ 1,997 | 7 |
| 2023 | S$ 1,991 | 9 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 2,031 (15, +1.6%) | S$ 1,989 (8, -0.5%) | S$ 1,963 (8, -1.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 10 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 22 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,174 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 1,702 | - | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 2,088,000 | S$ 1,796 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,001 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 2,048 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 689 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,177 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 904 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 2,135 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,249 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,002 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 990 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,949 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 463 sqft | S$ 940,000 | S$ 2,031 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 603 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,908 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,249 sqft | S$ 2,570,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 527 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 2,086 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 484 sqft | S$ 983,800 | S$ 2,031 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 463 sqft | S$ 961,800 | S$ 2,078 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 936 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 1,997 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 646 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,951 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,500/月 (S$3,220–S$3,700，25 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,900，17 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,150/月 (S$3,800–S$4,700，13 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,300/月 (S$4,500–S$5,700，12 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,400/月 (S$5,500–S$7,400，5 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
以直線距離計，The Verandah Residences 1 公里內沒有小學。
1 公里內的其他項目
- Le Hill Condominium ≈ 0.43 km · S$ 1,506 psf (5)
- Kent Ridge Hill Residences ≈ 0.7 km · S$ 1,971 psf (34)
- Terra Hill ≈ 0.89 km · S$ 2,522 psf (98)
- The Hillshore ≈ 0.97 km · S$ 2,316 psf (6)
常見問題
- The Verandah Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,922，由 S$1,702 至 S$2,177（URA）。
- The Verandah Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，The Verandah Residences 1 公里內沒有小學。
- The Verandah Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 72 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。