The Verandah Residences
Pasir Panjang Road · 第 05 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Verandah Residences 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$1,922（S$1,702 至 S$2,177），成交价中位数为 S$2,069,000。
比同期第 05 区中位数（每平方尺 S$1,941，915 宗）低 1.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 2,039 | 10 |
| 2024 | S$ 1,997 | 7 |
| 2023 | S$ 1,991 | 9 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 2,031 (15, +1.6%) | S$ 1,989 (8, -0.5%) | S$ 1,963 (8, -1.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 10 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 22 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,174 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 1,702 | - | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 2,088,000 | S$ 1,796 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,001 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 2,048 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 689 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,177 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 904 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 2,135 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,249 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,002 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 990 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 1,949 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 463 sqft | S$ 940,000 | S$ 2,031 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 603 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,908 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,249 sqft | S$ 2,570,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 527 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 2,086 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 484 sqft | S$ 983,800 | S$ 2,031 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 463 sqft | S$ 961,800 | S$ 2,078 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 936 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 1,997 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 646 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,951 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,900，42 份合约)
- 2 房: S$ 4,150/月 (S$3,800–S$4,700，13 份合约)
- 3 房: S$ 5,300/月 (S$4,500–S$5,700，12 份合约)
- 4 房: S$ 7,400/月 (S$5,500–S$7,400，5 份合约)
2 公里内的小学
以直线距离计，The Verandah Residences 1 公里内没有小学。
1 公里内的其他项目
- Le Hill Condominium ≈ 0.43 km · S$ 1,506 psf (5)
- Kent Ridge Hill Residences ≈ 0.7 km · S$ 1,971 psf (34)
- Terra Hill ≈ 0.89 km · S$ 2,522 psf (98)
- The Hillshore ≈ 0.97 km · S$ 2,316 psf (6)
常见问题
- The Verandah Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,922，由 S$1,702 至 S$2,177（URA）。
- The Verandah Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，The Verandah Residences 1 公里内没有小学。
- The Verandah Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 72 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。