The Floravale
Westwood Avenue · 第 22 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Floravale 共成交 24 個單位，每平方呎中位數為 S$1,120（S$899 至 S$1,196），成交價中位數為 S$1,478,000。
比同期第 22 區中位數（每平方呎 S$1,495，380 宗）低 25.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,123 | 23 |
| 2025 | S$ 1,104 | 16 |
| 2024 | S$ 1,033 | 20 |
| 2023 | S$ 929 | 31 |
| 2022 | S$ 793 | 29 |
| 2021 | S$ 767 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,111 → S$1,155（+4.0%），10 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,064 → S$1,108（+4.2%），10 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$780 → S$1,155（+48.1%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年12月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$797 → S$1,108（+39.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 992 (13, +1.5%) | S$ 864 (16, -11.6%) |
| 06-10 | S$ 1,033 (29, +5.7%) | S$ 989 (25, +1.2%) |
| 01-05 | S$ 1,041 (13, +6.5%) | S$ 937 (28, -4.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 124 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,196 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,123 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,475,000 | S$ 1,192 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,485,000 | S$ 1,150 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,389 sqft | S$ 1,568,888 | S$ 1,130 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,445,000 | S$ 1,167 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,292 sqft | S$ 1,518,000 | S$ 1,175 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,292 sqft | S$ 1,478,000 | S$ 1,144 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,399 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,108 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,109 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,324 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,118 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,478,000 | S$ 1,144 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,399 sqft | S$ 1,538,900 | S$ 1,100 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,324 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,118 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,238 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,147 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 3 房: S$ 4,725/月 (S$3,800–S$6,500，72 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Woods ≈ 0.09 km · S$ 662 psf (5)
- Westwood Residences ≈ 0.15 km · S$ 1,420 psf (27)
常見問題
- The Floravale 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 24 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,120，由 S$899 至 S$1,196（URA）。
- The Floravale 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Westwood Primary School, West Grove Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Floravale 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 72 份租約，按房數（3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。