The Floravale
Westwood Avenue · 第 22 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1997
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Floravale 共成交 24 个单位，每平方尺中位数为 S$1,120（S$899 至 S$1,196），成交价中位数为 S$1,478,000。
比同期第 22 区中位数（每平方尺 S$1,495，380 宗）低 25.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,123 | 23 |
| 2025 | S$ 1,104 | 16 |
| 2024 | S$ 1,033 | 20 |
| 2023 | S$ 929 | 31 |
| 2022 | S$ 793 | 29 |
| 2021 | S$ 767 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,111 → S$1,155（+4.0%），10 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,064 → S$1,108（+4.2%），10 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$780 → S$1,155（+48.1%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年12月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$797 → S$1,108（+39.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 992 (13, +1.5%) | S$ 864 (16, -11.6%) |
| 06-10 | S$ 1,033 (29, +5.7%) | S$ 989 (25, +1.2%) |
| 01-05 | S$ 1,041 (13, +6.5%) | S$ 937 (28, -4.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 124 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,196 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,123 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,475,000 | S$ 1,192 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,292 sqft | S$ 1,485,000 | S$ 1,150 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,389 sqft | S$ 1,568,888 | S$ 1,130 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,445,000 | S$ 1,167 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,292 sqft | S$ 1,518,000 | S$ 1,175 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,292 sqft | S$ 1,478,000 | S$ 1,144 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,399 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,108 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,109 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,324 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,118 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,478,000 | S$ 1,144 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,399 sqft | S$ 1,538,900 | S$ 1,100 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,324 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 1,118 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,238 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,147 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 4,725/月 (S$3,800–S$6,500，72 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Woods ≈ 0.09 km · S$ 662 psf (5)
- Westwood Residences ≈ 0.15 km · S$ 1,420 psf (27)
常见问题
- The Floravale 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 24 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,120，由 S$899 至 S$1,196（URA）。
- The Floravale 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Westwood Primary School, West Grove Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Floravale 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 72 份租约，按房数（3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。