Margaret Ville
Margaret Drive · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2017
截至 2026年10月 的 12 個月內，Margaret Ville 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$2,315（S$2,026 至 S$2,560），成交價中位數為 S$1,906,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）高 2.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,307 | 13 |
| 2025 | S$ 2,213 | 25 |
| 2024 | S$ 2,176 | 20 |
| 2023 | S$ 2,185 | 20 |
| 2022 | S$ 2,007 | 7 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,147 → S$2,144（-0.2%），10 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,240 → S$2,432（+8.6%），12 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2022年3月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,070 → S$2,144（+3.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 36-40 | — | S$ 2,374 (4, +8.1%) | — |
| 31-35 | S$ 2,283 (6, +3.9%) | S$ 2,410 (6, +9.8%) | — |
| 26-30 | S$ 2,161 (5, -1.6%) | S$ 2,307 (3, +5.1%) | S$ 2,179 (3, -0.8%) |
| 21-25 | S$ 2,184 (3, -0.5%) | S$ 2,242 (5, +2.1%) | — |
| 16-20 | S$ 2,117 (3, -3.6%) | S$ 2,202 (4, +0.3%) | — |
| 11-15 | S$ 2,238 (4, +1.9%) | S$ 2,202 (7, +0.3%) | — |
| 06-10 | S$ 2,087 (7, -5.0%) | S$ 2,110 (6, -3.9%) | — |
| 01-05 | S$ 2,100 (5, -4.4%) | S$ 1,973 (3, -10.2%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 3 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 82 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 969 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 2,560 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 829 sqft | S$ 1,912,000 | S$ 2,307 | 26-30 | 二手 |
| 2026年7月 | 829 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,389 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 2,368,000 | S$ 2,444 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 700 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 2,341 | 31-35 | 二手 |
| 2026年4月 | 969 sqft | S$ 2,401,680 | S$ 2,479 | 36-40 | 二手 |
| 2026年4月 | 700 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 2,251 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 700 sqft | S$ 1,488,000 | S$ 2,127 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 915 sqft | S$ 2,225,000 | S$ 2,432 | 31-35 | 二手 |
| 2026年2月 | 829 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,232 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 657 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 2,026 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 463 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 2,161 | 26-30 | 二手 |
| 2026年1月 | 657 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 2,102 | 21-25 | 二手 |
| 2025年12月 | 915 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,459 | 31-35 | 二手 |
| 2025年12月 | 818 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 2,323 | 36-40 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,500/月 (S$3,380–S$4,000，34 份合約)
- 2 房: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,700，33 份合約)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$5,400–S$7,150，11 份合約)
- 4 房: S$ 8,240/月 (S$7,900–S$8,500，6 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Commonwealth Towers ≈ 0.61 km · S$ 2,296 psf (39)
- Queens Peak ≈ 0.74 km · S$ 2,226 psf (36)
- Queens ≈ 0.87 km · S$ 1,908 psf (8)
- Stirling Residences ≈ 0.95 km · S$ 2,394 psf (106)
- Viz At Holland ≈ 1.0 km · S$ 2,058 psf (10)
常見問題
- Margaret Ville 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,315，由 S$2,026 至 S$2,560（URA）。
- Margaret Ville 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：New Town Primary School, Queenstown Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Margaret Ville 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 84 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。