One Pearl Bank
Pearl Bank · 第 03 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 个月内，One Pearl Bank 共成交 23 个单位，每平方尺中位数为 S$2,573（S$2,213 至 S$2,738），成交价中位数为 S$1,900,000。
比同期第 03 区中位数（每平方尺 S$2,256，556 宗）高 14.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 2,589 | 6 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q1 | S$ 2,633 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 2,398 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 2,587 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 2,477 | 11 |
| 2025Q1 | S$ 2,594 | 6 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2024Q3 | S$ 2,526 | 5 |
| 2024Q2 | 成交太少 | 1 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2023Q4 | S$ 2,621 | 6 |
| 2023Q3 | S$ 2,824 | 43 |
| 2023Q2 | S$ 2,662 | 13 |
| 2023Q1 | S$ 2,704 | 15 |
| 2022Q4 | S$ 2,581 | 26 |
| 2022Q3 | S$ 2,685 | 37 |
| 2022Q2 | S$ 2,548 | 56 |
| 2022Q1 | S$ 2,495 | 54 |
| 2021Q4 | S$ 2,618 | 36 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,472 → S$2,334（-5.6%），15 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,571 → S$2,672（+3.9%），6 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,563 → S$2,613（+1.9%），6 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,731 → S$2,334（-14.5%）
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,423 → S$2,672（+10.3%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,410 → S$2,613（+8.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,831 (16, +7.7%) | S$ 2,604 (6, -1.0%) | S$ 2,736 (8, +4.0%) | S$ 2,701 (5, +2.7%) |
| 31-35 | S$ 2,764 (34, +5.1%) | S$ 2,504 (11, -4.8%) | S$ 2,688 (20, +2.2%) | S$ 2,661 (4, +1.2%) |
| 26-30 | S$ 2,789 (33, +6.1%) | S$ 2,517 (14, -4.3%) | S$ 2,657 (21, +1.0%) | S$ 2,691 (5, +2.3%) |
| 21-25 | S$ 2,703 (21, +2.8%) | S$ 2,319 (7, -11.8%) | S$ 2,605 (17, -0.9%) | S$ 2,570 (5, -2.3%) |
| 16-20 | S$ 2,678 (10, +1.8%) | S$ 2,426 (7, -7.7%) | S$ 2,579 (11, -1.9%) | S$ 2,548 (3, -3.1%) |
| 11-15 | S$ 2,558 (5, -2.7%) | S$ 2,329 (4, -11.4%) | S$ 2,494 (14, -5.2%) | S$ 2,417 (3, -8.1%) |
| 06-10 | S$ 2,601 (7, -1.1%) | S$ 2,283 (6, -13.2%) | S$ 2,376 (13, -9.6%) | S$ 2,449 (4, -6.9%) |
| 01-05 | S$ 2,275 (7, -13.5%) | S$ 2,274 (8, -13.5%) | S$ 2,301 (11, -12.5%) | S$ 2,296 (4, -12.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 279 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 57 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 8 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,289 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,605 | 36-40 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 3,010,000 | S$ 2,613 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 807 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 2,354 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,281 sqft | S$ 3,420,000 | S$ 2,670 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 700 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,573 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 988,000 | S$ 2,295 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 3,330,000 | S$ 2,738 | 21-25 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 700 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,184 sqft | S$ 3,138,880 | S$ 2,651 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 570 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 2,428 | 31-35 | 转售（未完工） |
| 2026年3月 | 700 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 2,601 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年3月 | 893 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,664 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年2月 | 1,152 sqft | S$ 2,950,000 | S$ 2,561 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年2月 | 743 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 2,733 | 26-30 | 转售（未完工） |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,225/月 (S$3,850–S$4,800，70 份合约)
- 2 房: S$ 5,500/月 (S$4,700–S$7,600，69 份合约)
- 3 房: S$ 7,800/月 (S$7,500–S$8,500，10 份合约)
- 4 房: S$ 10,650/月 (S$10,500–S$10,800，2 份合约)
- 未注明房数: S$ 3,600/月 (S$2,500–S$4,500，89 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Landmark ≈ 0.35 km · S$ 2,474 psf (10)
- Emerald Garden ≈ 0.76 km · S$ 2,310 psf (7)
- The Beacon ≈ 0.79 km · S$ 1,776 psf (5)
- Watermark Robertson Quay ≈ 0.79 km · S$ 2,304 psf (8)
- The Quayside ≈ 0.8 km · S$ 1,711 psf (5)
- Sky Everton ≈ 0.81 km · S$ 2,931 psf (10)
- Spottiswoode Suites ≈ 0.81 km · S$ 2,331 psf (5)
- River Place ≈ 0.83 km · S$ 1,831 psf (18)
常见问题
- One Pearl Bank 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 23 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,573，由 S$2,213 至 S$2,738（URA）。
- One Pearl Bank 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Cantonment Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- One Pearl Bank 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 240 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。