One Pearl Bank
Pearl Bank · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 個月內，One Pearl Bank 共成交 23 個單位，每平方呎中位數為 S$2,573（S$2,213 至 S$2,738），成交價中位數為 S$1,900,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）高 14.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 2,589 | 6 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q1 | S$ 2,633 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 2,398 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 2,587 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 2,477 | 11 |
| 2025Q1 | S$ 2,594 | 6 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2024Q3 | S$ 2,526 | 5 |
| 2024Q2 | 成交太少 | 1 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 1 |
| 2023Q4 | S$ 2,621 | 6 |
| 2023Q3 | S$ 2,824 | 43 |
| 2023Q2 | S$ 2,662 | 13 |
| 2023Q1 | S$ 2,704 | 15 |
| 2022Q4 | S$ 2,581 | 26 |
| 2022Q3 | S$ 2,685 | 37 |
| 2022Q2 | S$ 2,548 | 56 |
| 2022Q1 | S$ 2,495 | 54 |
| 2021Q4 | S$ 2,618 | 36 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,472 → S$2,334（-5.6%），15 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,571 → S$2,672（+3.9%），6 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,563 → S$2,613（+1.9%），6 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,731 → S$2,334（-14.5%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,423 → S$2,672（+10.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,410 → S$2,613（+8.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,831 (16, +7.7%) | S$ 2,604 (6, -1.0%) | S$ 2,736 (8, +4.0%) | S$ 2,701 (5, +2.7%) |
| 31-35 | S$ 2,764 (34, +5.1%) | S$ 2,504 (11, -4.8%) | S$ 2,688 (20, +2.2%) | S$ 2,661 (4, +1.2%) |
| 26-30 | S$ 2,789 (33, +6.1%) | S$ 2,517 (14, -4.3%) | S$ 2,657 (21, +1.0%) | S$ 2,691 (5, +2.3%) |
| 21-25 | S$ 2,703 (21, +2.8%) | S$ 2,319 (7, -11.8%) | S$ 2,605 (17, -0.9%) | S$ 2,570 (5, -2.3%) |
| 16-20 | S$ 2,678 (10, +1.8%) | S$ 2,426 (7, -7.7%) | S$ 2,579 (11, -1.9%) | S$ 2,548 (3, -3.1%) |
| 11-15 | S$ 2,558 (5, -2.7%) | S$ 2,329 (4, -11.4%) | S$ 2,494 (14, -5.2%) | S$ 2,417 (3, -8.1%) |
| 06-10 | S$ 2,601 (7, -1.1%) | S$ 2,283 (6, -13.2%) | S$ 2,376 (13, -9.6%) | S$ 2,449 (4, -6.9%) |
| 01-05 | S$ 2,275 (7, -13.5%) | S$ 2,274 (8, -13.5%) | S$ 2,301 (11, -12.5%) | S$ 2,296 (4, -12.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 279 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 57 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 8 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,289 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,605 | 36-40 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 3,010,000 | S$ 2,613 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 807 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 2,354 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,281 sqft | S$ 3,420,000 | S$ 2,670 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 700 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,573 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 431 sqft | S$ 988,000 | S$ 2,295 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 3,330,000 | S$ 2,738 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 700 sqft | S$ 1,625,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,184 sqft | S$ 3,138,880 | S$ 2,651 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 570 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 2,428 | 31-35 | 轉售（未完工） |
| 2026年3月 | 700 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 2,601 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年3月 | 893 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,664 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年2月 | 1,152 sqft | S$ 2,950,000 | S$ 2,561 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年2月 | 743 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 2,733 | 26-30 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,225/月 (S$3,850–S$4,800，70 份合約)
- 2 房: S$ 5,500/月 (S$4,700–S$7,600，69 份合約)
- 3 房: S$ 7,800/月 (S$7,500–S$8,500，10 份合約)
- 4 房: S$ 10,650/月 (S$10,500–S$10,800，2 份合約)
- 未註明房數: S$ 3,600/月 (S$2,500–S$4,500，89 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Landmark ≈ 0.35 km · S$ 2,474 psf (10)
- Emerald Garden ≈ 0.76 km · S$ 2,310 psf (7)
- The Beacon ≈ 0.79 km · S$ 1,776 psf (5)
- Watermark Robertson Quay ≈ 0.79 km · S$ 2,304 psf (8)
- The Quayside ≈ 0.8 km · S$ 1,711 psf (5)
- Sky Everton ≈ 0.81 km · S$ 2,931 psf (10)
- Spottiswoode Suites ≈ 0.81 km · S$ 2,331 psf (5)
- River Place ≈ 0.83 km · S$ 1,831 psf (18)
常見問題
- One Pearl Bank 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 23 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,573，由 S$2,213 至 S$2,738（URA）。
- One Pearl Bank 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Cantonment Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- One Pearl Bank 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 240 份租約，按房數（1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。