One Bernam
Bernam Street · 第 02 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 个月内，One Bernam 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$2,654（S$2,581 至 S$2,741），成交价中位数为 S$2,069,444。
比同期第 02 区中位数（每平方尺 S$2,124，145 宗）高 25.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q1 | 成交太少 | 2 |
| 2025Q1 | S$ 2,525 | 104 |
| 2024Q4 | S$ 2,722 | 22 |
| 2024Q3 | S$ 2,777 | 7 |
| 2024Q2 | S$ 2,821 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 2,567 | 13 |
| 2023Q4 | S$ 2,640 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 2,620 | 23 |
| 2023Q2 | S$ 2,669 | 12 |
| 2023Q1 | S$ 2,597 | 23 |
| 2022Q4 | S$ 2,536 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 2,516 | 18 |
| 2022Q2 | S$ 2,328 | 15 |
| 2022Q1 | S$ 2,437 | 5 |
| 2021Q4 | 成交太少 | 2 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 31-35 | S$ 2,858 (15, +11.9%) | S$ 2,532 (18, -0.9%) | S$ 2,651 (6, +3.8%) |
| 26-30 | S$ 2,856 (25, +11.8%) | S$ 2,510 (30, -1.7%) | S$ 2,468 (5, -3.4%) |
| 21-25 | S$ 2,824 (18, +10.6%) | S$ 2,669 (30, +4.5%) | S$ 2,569 (5, +0.6%) |
| 16-20 | S$ 2,713 (9, +6.2%) | S$ 2,649 (30, +3.7%) | S$ 2,534 (5, -0.8%) |
| 11-15 | S$ 2,559 (6, +0.2%) | S$ 2,488 (31, -2.6%) | S$ 2,442 (4, -4.4%) |
| 06-10 | S$ 2,699 (3, +5.7%) | S$ 2,349 (24, -8.0%) | S$ 2,413 (5, -5.5%) |
| 01-05 | — | S$ 2,295 (3, -10.1%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 266 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 8 宗 — 项目完工前转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,715 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 463 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 2,593 | 21-25 | 转售（未完工） |
| 2026年3月 | 732 sqft | S$ 1,888,888 | S$ 2,581 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年3月 | 872 sqft | S$ 2,390,000 | S$ 2,741 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2025年2月 | 4,306 sqft | S$ 12,000,000 | S$ 2,787 | 31-35 | 新盘 |
| 2025年2月 | 1,744 sqft | S$ 4,500,000 | S$ 2,581 | 31-35 | 新盘 |
| 2025年2月 | 1,948 sqft | S$ 5,300,000 | S$ 2,720 | 31-35 | 新盘 |
| 2025年2月 | 872 sqft | S$ 2,163,000 | S$ 2,481 | 21-25 | 新盘 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,772,000 | S$ 2,421 | 26-30 | 新盘 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,752,000 | S$ 2,394 | 21-25 | 新盘 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,787,000 | S$ 2,441 | 31-35 | 新盘 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,777,000 | S$ 2,428 | 26-30 | 新盘 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,792,000 | S$ 2,448 | 31-35 | 新盘 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,757,000 | S$ 2,400 | 26-30 | 新盘 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,762,000 | S$ 2,407 | 26-30 | 新盘 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,300/月 (S$3,600–S$5,000，60 份合约)
- 2 房: S$ 5,500/月 (S$4,600–S$7,500，147 份合约)
- 3 房: S$ 9,000/月 (S$8,000–S$12,000，15 份合约)
- 未注明房数: S$ 4,950/月 (S$3,700–S$12,400，43 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Altez ≈ 0.11 km · S$ 2,259 psf (13)
- Skysuites@anson ≈ 0.14 km · S$ 2,248 psf (15)
- Icon ≈ 0.17 km · S$ 1,769 psf (32)
- 76 Shenton ≈ 0.21 km · S$ 1,985 psf (17)
- Eon Shenton ≈ 0.28 km · S$ 2,220 psf (5)
- The Beacon ≈ 0.42 km · S$ 1,776 psf (5)
- Wallich Residence ≈ 0.43 km · S$ 3,000 psf (6)
- Sky Everton ≈ 0.66 km · S$ 2,931 psf (10)
常见问题
- One Bernam 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,654，由 S$2,581 至 S$2,741（URA）。
- One Bernam 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Cantonment Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- One Bernam 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 265 份租约，按房数（1/2/3/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。