One Bernam
Bernam Street · 第 02 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 個月內，One Bernam 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$2,654（S$2,581 至 S$2,741），成交價中位數為 S$2,069,444。
比同期第 02 區中位數（每平方呎 S$2,124，145 宗）高 25.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q1 | 成交太少 | 2 |
| 2025Q1 | S$ 2,525 | 104 |
| 2024Q4 | S$ 2,722 | 22 |
| 2024Q3 | S$ 2,777 | 7 |
| 2024Q2 | S$ 2,821 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 2,567 | 13 |
| 2023Q4 | S$ 2,640 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 2,620 | 23 |
| 2023Q2 | S$ 2,669 | 12 |
| 2023Q1 | S$ 2,597 | 23 |
| 2022Q4 | S$ 2,536 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 2,516 | 18 |
| 2022Q2 | S$ 2,328 | 15 |
| 2022Q1 | S$ 2,437 | 5 |
| 2021Q4 | 成交太少 | 2 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 31-35 | S$ 2,858 (15, +11.9%) | S$ 2,532 (18, -0.9%) | S$ 2,651 (6, +3.8%) |
| 26-30 | S$ 2,856 (25, +11.8%) | S$ 2,510 (30, -1.7%) | S$ 2,468 (5, -3.4%) |
| 21-25 | S$ 2,824 (18, +10.6%) | S$ 2,669 (30, +4.5%) | S$ 2,569 (5, +0.6%) |
| 16-20 | S$ 2,713 (9, +6.2%) | S$ 2,649 (30, +3.7%) | S$ 2,534 (5, -0.8%) |
| 11-15 | S$ 2,559 (6, +0.2%) | S$ 2,488 (31, -2.6%) | S$ 2,442 (4, -4.4%) |
| 06-10 | S$ 2,699 (3, +5.7%) | S$ 2,349 (24, -8.0%) | S$ 2,413 (5, -5.5%) |
| 01-05 | — | S$ 2,295 (3, -10.1%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 266 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 8 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,715 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 463 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 2,593 | 21-25 | 轉售（未完工） |
| 2026年3月 | 732 sqft | S$ 1,888,888 | S$ 2,581 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年3月 | 872 sqft | S$ 2,390,000 | S$ 2,741 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2025年2月 | 4,306 sqft | S$ 12,000,000 | S$ 2,787 | 31-35 | 新盤 |
| 2025年2月 | 1,744 sqft | S$ 4,500,000 | S$ 2,581 | 31-35 | 新盤 |
| 2025年2月 | 1,948 sqft | S$ 5,300,000 | S$ 2,720 | 31-35 | 新盤 |
| 2025年2月 | 872 sqft | S$ 2,163,000 | S$ 2,481 | 21-25 | 新盤 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,772,000 | S$ 2,421 | 26-30 | 新盤 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,752,000 | S$ 2,394 | 21-25 | 新盤 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,787,000 | S$ 2,441 | 31-35 | 新盤 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,777,000 | S$ 2,428 | 26-30 | 新盤 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,792,000 | S$ 2,448 | 31-35 | 新盤 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,757,000 | S$ 2,400 | 26-30 | 新盤 |
| 2025年1月 | 732 sqft | S$ 1,762,000 | S$ 2,407 | 26-30 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,300/月 (S$3,600–S$5,000，60 份合約)
- 2 房: S$ 5,500/月 (S$4,600–S$7,500，147 份合約)
- 3 房: S$ 9,000/月 (S$8,000–S$12,000，15 份合約)
- 未註明房數: S$ 4,950/月 (S$3,700–S$12,400，43 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Altez ≈ 0.11 km · S$ 2,259 psf (13)
- Skysuites@anson ≈ 0.14 km · S$ 2,248 psf (15)
- Icon ≈ 0.17 km · S$ 1,769 psf (32)
- 76 Shenton ≈ 0.21 km · S$ 1,985 psf (17)
- Eon Shenton ≈ 0.28 km · S$ 2,220 psf (5)
- The Beacon ≈ 0.42 km · S$ 1,776 psf (5)
- Wallich Residence ≈ 0.43 km · S$ 3,000 psf (6)
- Sky Everton ≈ 0.66 km · S$ 2,931 psf (10)
常見問題
- One Bernam 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,654，由 S$2,581 至 S$2,741（URA）。
- One Bernam 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Cantonment Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- One Bernam 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 265 份租約，按房數（1/2/3/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。