Pebble Bay
Tanjong Rhu Road · 第 15 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1994
截至 2026年10月 的 12 個月內，Pebble Bay 共成交 14 個單位，每平方呎中位數為 S$1,857（S$1,596 至 S$2,200），成交價中位數為 S$3,625,000。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1374 宗）低 12.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,860 | 12 |
| 2025 | S$ 1,854 | 19 |
| 2024 | S$ 1,787 | 26 |
| 2023 | S$ 1,772 | 16 |
| 2022 | S$ 1,673 | 22 |
| 2021 | S$ 1,482 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,869 → S$1,857（-0.7%），18 對 14 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,676 → S$1,857（+10.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | — | S$ 1,751 (3, -0.6%) |
| 11-15 | — | — | S$ 1,897 (16, +7.7%) |
| 06-10 | S$ 1,700 (3, -3.6%) | — | S$ 1,787 (30, +1.4%) |
| 01-05 | S$ 1,552 (3, -11.9%) | S$ 1,529 (3, -13.3%) | S$ 1,708 (41, -3.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 100 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,626 sqft | S$ 5,778,000 | S$ 2,200 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,367 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,902 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 2,788 sqft | S$ 4,450,000 | S$ 1,596 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,302 sqft | S$ 2,158,888 | S$ 1,658 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,302 sqft | S$ 2,438,000 | S$ 1,872 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,367 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,048 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 2,336 sqft | S$ 4,310,000 | S$ 1,845 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,894 sqft | S$ 3,314,500 | S$ 1,750 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,336 sqft | S$ 3,880,000 | S$ 1,661 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 2,099 sqft | S$ 4,400,000 | S$ 2,096 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,894 sqft | S$ 3,750,000 | S$ 1,979 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,894 sqft | S$ 3,500,000 | S$ 1,848 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,626 sqft | S$ 4,900,000 | S$ 1,866 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,894 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 1,742 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 3,057 sqft | S$ 5,800,000 | S$ 1,897 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,900/月 (S$3,500–S$4,250，13 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 6,200/月 (S$5,250–S$7,000，22 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 9,000/月 (S$7,300–S$11,400，54 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 13,000/月 (S$11,750–S$14,800，13 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
以直線距離計，Pebble Bay 1 公里內沒有小學。
1 公里內的其他項目
- Sanctuary Green ≈ 0.15 km · S$ 1,692 psf (25)
- Water Place ≈ 0.24 km · S$ 1,915 psf (11)
- Casuarina Cove ≈ 0.35 km · S$ 1,667 psf (5)
- Tanjong Ria Condominium ≈ 0.4 km · S$ 1,623 psf (7)
- Costa Rhu ≈ 0.47 km · S$ 1,648 psf (21)
常見問題
- Pebble Bay 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 14 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,857，由 S$1,596 至 S$2,200（URA）。
- Pebble Bay 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Pebble Bay 1 公里內沒有小學。
- Pebble Bay 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 102 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。