Grandeur 8
Ang Mo Kio Central 3 · 第 20 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2002
截至 2026年10月 的 12 個月內，Grandeur 8 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,544（S$1,274 至 S$1,622），成交價中位數為 S$1,845,000。
比同期第 20 區中位數（每平方呎 S$1,983，446 宗）低 22.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,546 | 14 |
| 2025 | S$ 1,441 | 24 |
| 2024 | S$ 1,408 | 14 |
| 2023 | S$ 1,358 | 17 |
| 2022 | S$ 1,294 | 15 |
| 2021 | S$ 1,135 | 7 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,381 → S$1,451（+5.0%），15 對 15 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,222 → S$1,451（+18.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,376 (12, -0.3%) | S$ 1,086 (6, -21.3%) |
| 11-15 | S$ 1,413 (17, +2.4%) | S$ 1,512 (7, +9.6%) |
| 06-10 | S$ 1,381 (23, +0.1%) | S$ 1,427 (4, +3.4%) |
| 01-05 | S$ 1,307 (14, -5.3%) | S$ 1,319 (8, -4.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 91 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 1,920,000 | S$ 1,565 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,195 sqft | S$ 1,856,888 | S$ 1,554 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,259 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,429 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,130 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,371 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,259 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,548 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,453 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,369 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,195 sqft | S$ 1,845,000 | S$ 1,544 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,216 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,274 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 1,918,888 | S$ 1,564 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,990,000 | S$ 1,622 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,451 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,557 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,119 sqft | S$ 1,560,088 | S$ 1,394 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,119 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 1,407 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,600–S$4,700，15 份合約)
- 3 房: S$ 4,700/月 (S$4,200–S$5,400，23 份合約)
- 4 房: S$ 5,350/月 (S$5,250–S$6,300，7 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Centro Residences ≈ 0.71 km · S$ 2,016 psf (24)
常見問題
- Grandeur 8 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,544，由 S$1,274 至 S$1,622（URA）。
- Grandeur 8 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Mayflower Primary School, Jing Shan Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Grandeur 8 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 45 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。