Grandeur 8
Ang Mo Kio Central 3 · 第 20 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2002
截至 2026年10月 的 12 个月内，Grandeur 8 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,544（S$1,274 至 S$1,622），成交价中位数为 S$1,845,000。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）低 22.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,546 | 14 |
| 2025 | S$ 1,441 | 24 |
| 2024 | S$ 1,408 | 14 |
| 2023 | S$ 1,358 | 17 |
| 2022 | S$ 1,294 | 15 |
| 2021 | S$ 1,135 | 7 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,381 → S$1,451（+5.0%），15 对 15 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,222 → S$1,451（+18.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,376 (12, -0.3%) | S$ 1,086 (6, -21.3%) |
| 11-15 | S$ 1,413 (17, +2.4%) | S$ 1,512 (7, +9.6%) |
| 06-10 | S$ 1,381 (23, +0.1%) | S$ 1,427 (4, +3.4%) |
| 01-05 | S$ 1,307 (14, -5.3%) | S$ 1,319 (8, -4.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 91 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,227 sqft | S$ 1,920,000 | S$ 1,565 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,195 sqft | S$ 1,856,888 | S$ 1,554 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,259 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,429 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,130 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,371 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,259 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,548 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,453 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,548 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,369 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,195 sqft | S$ 1,845,000 | S$ 1,544 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,216 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,274 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,227 sqft | S$ 1,918,888 | S$ 1,564 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,990,000 | S$ 1,622 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,451 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,557 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,119 sqft | S$ 1,560,088 | S$ 1,394 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,119 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 1,407 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,600–S$4,700，15 份合约)
- 3 房: S$ 4,700/月 (S$4,200–S$5,400，23 份合约)
- 4 房: S$ 5,350/月 (S$5,250–S$6,300，7 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Centro Residences ≈ 0.71 km · S$ 2,016 psf (24)
常见问题
- Grandeur 8 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,544，由 S$1,274 至 S$1,622（URA）。
- Grandeur 8 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Mayflower Primary School, Jing Shan Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Grandeur 8 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 45 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。