Euphony Gardens
Jalan Mata Ayer · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1998
截至 2026年10月 的 12 個月內，Euphony Gardens 共成交 11 個單位，每平方呎中位數為 S$963（S$900 至 S$1,066），成交價中位數為 S$1,050,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）低 29.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 961 | 10 |
| 2025 | S$ 889 | 13 |
| 2024 | S$ 942 | 12 |
| 2023 | S$ 917 | 11 |
| 2022 | S$ 799 | 11 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$960 → S$946（-1.5%），7 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$796 → S$946（+18.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 919 (9, +0.8%) | S$ 924 (32, +1.4%) | S$ 867 (19, -4.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 60 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 920,000 | S$ 900 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 980 sqft | S$ 940,000 | S$ 960 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,453 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 984 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,195 sqft | S$ 1,155,000 | S$ 967 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,000,888 | S$ 930 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,055 sqft | S$ 980,000 | S$ 929 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,518 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 975 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,894 sqft | S$ 1,748,000 | S$ 923 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,076 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 975 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,184 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 963 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 732 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,066 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,163 sqft | S$ 1,018,000 | S$ 876 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 2,454 sqft | S$ 2,179,000 | S$ 888 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 883 sqft | S$ 785,000 | S$ 889 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,281 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 960 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,250/月 (S$3,000–S$3,500，4 份合約)
- 3 房: S$ 3,800/月 (S$3,200–S$5,500，7 份合約)
- 4 房: S$ 4,300/月 (S$4,100–S$4,300，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
常見問題
- Euphony Gardens 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 11 個單位成交，每平方呎中位數 S$963，由 S$900 至 S$1,066（URA）。
- Euphony Gardens 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Jiemin Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Euphony Gardens 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 14 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。