Euphony Gardens
Jalan Mata Ayer · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1998
截至 2026年10月 的 12 个月内，Euphony Gardens 共成交 11 个单位，每平方尺中位数为 S$963（S$900 至 S$1,066），成交价中位数为 S$1,050,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）低 29.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 961 | 10 |
| 2025 | S$ 889 | 13 |
| 2024 | S$ 942 | 12 |
| 2023 | S$ 917 | 11 |
| 2022 | S$ 799 | 11 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$960 → S$946（-1.5%），7 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$796 → S$946（+18.8%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 919 (9, +0.8%) | S$ 924 (32, +1.4%) | S$ 867 (19, -4.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 60 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 920,000 | S$ 900 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 980 sqft | S$ 940,000 | S$ 960 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,453 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 984 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,195 sqft | S$ 1,155,000 | S$ 967 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,000,888 | S$ 930 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,055 sqft | S$ 980,000 | S$ 929 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,518 sqft | S$ 1,480,000 | S$ 975 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,894 sqft | S$ 1,748,000 | S$ 923 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,076 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 975 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,184 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 963 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 732 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,066 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,163 sqft | S$ 1,018,000 | S$ 876 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 2,454 sqft | S$ 2,179,000 | S$ 888 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 883 sqft | S$ 785,000 | S$ 889 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,281 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 960 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,250/月 (S$3,000–S$3,500，4 份合约)
- 3 房: S$ 3,800/月 (S$3,200–S$5,500，7 份合约)
- 4 房: S$ 4,300/月 (S$4,100–S$4,300，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
常见问题
- Euphony Gardens 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 11 个单位成交，每平方尺中位数 S$963，由 S$900 至 S$1,066（URA）。
- Euphony Gardens 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Jiemin Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Euphony Gardens 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 14 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。