The Arris
Yan Kit Road · 第 02 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Arris 共成交 3 个单位，每平方尺中位数为 S$2,424（S$2,233 至 S$2,438），成交价中位数为 S$2,400,000。
比同期第 02 区中位数（每平方尺 S$2,124，145 宗）高 14.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-29。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,201 (5, -2.1%) |
| 01-05 | S$ 2,348 (7, +4.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 15 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 990 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,424 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 980 sqft | S$ 2,388,000 | S$ 2,438 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,119 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,233 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 947 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 2,217 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 980 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,348 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 990 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 2,272 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 990 sqft | S$ 2,375,000 | S$ 2,398 | 01-05 | 二手 |
| 2024年6月 | 936 sqft | S$ 2,110,000 | S$ 2,253 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 904 sqft | S$ 1,990,000 | S$ 2,201 | 06-10 | 二手 |
| 2023年7月 | 667 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 2,248 | 01-05 | 二手 |
| 2023年4月 | 990 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 2,201 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 990 sqft | S$ 2,260,000 | S$ 2,282 | 06-10 | 二手 |
| 2022年10月 | 1,184 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,841 | 06-10 | 二手 |
| 2022年4月 | 969 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 2,126 | 06-10 | 二手 |
| 2021年11月 | 980 sqft | S$ 1,918,000 | S$ 1,958 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 4,575/月 (S$4,300–S$6,000，4 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 5,850/月 (S$5,200–S$6,850，14 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 8,000/月 (S$8,000–S$8,000，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Beacon ≈ 0.13 km · S$ 1,776 psf (5)
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- Icon ≈ 0.32 km · S$ 1,769 psf (32)
- Skysuites@anson ≈ 0.36 km · S$ 2,248 psf (15)
- Sky Everton ≈ 0.39 km · S$ 2,931 psf (10)
- Spottiswoode 18 ≈ 0.45 km · S$ 2,378 psf (7)
- Spottiswoode Suites ≈ 0.46 km · S$ 2,331 psf (5)
- 76 Shenton ≈ 0.49 km · S$ 1,985 psf (17)
常见问题
- The Arris 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 3 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,424，由 S$2,233 至 S$2,438（URA）。
- The Arris 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Cantonment Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Arris 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 19 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。