Emery Point
Ipoh Lane · 第 15 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Emery Point 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,864（S$1,833 至 S$1,895），成交價中位數為 S$2,428,000。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1374 宗）低 11.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 11-15 | S$ 1,823 (4, +1.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 9 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,302 sqft | S$ 2,468,000 | S$ 1,895 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,302 sqft | S$ 2,388,000 | S$ 1,833 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,313 sqft | S$ 2,360,000 | S$ 1,797 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,302 sqft | S$ 2,390,000 | S$ 1,835 | 11-15 | 二手 |
| 2024年1月 | 1,324 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,813 | 11-15 | 二手 |
| 2022年9月 | 1,324 sqft | S$ 2,125,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2022年6月 | 1,302 sqft | S$ 2,090,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2022年1月 | 1,313 sqft | S$ 1,938,000 | S$ 1,476 | 01-05 | 二手 |
| 2021年11月 | 1,324 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,488 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,900/月 (S$4,200–S$5,300，7 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,000/月 (S$7,000–S$7,000，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Butterworth 8 ≈ 0.14 km · S$ 2,024 psf (8)
- The Continuum ≈ 0.17 km · S$ 2,752 psf (199)
- Residential Apartments ≈ 0.61 km · S$ 1,585 psf (8)
- Haig Court ≈ 0.62 km · S$ 2,126 psf (7)
- The Waterina ≈ 0.62 km · S$ 1,997 psf (10)
- Park Place Residences At Plq ≈ 0.65 km · S$ 2,306 psf (20)
- Haig 162 ≈ 0.67 km · S$ 1,940 psf (5)
- Millage ≈ 0.69 km · S$ 1,581 psf (5)
常見問題
- Emery Point 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,864，由 S$1,833 至 S$1,895（URA）。
- Emery Point 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Haig Girls' School, Kong Hwa School, Tanjong Katong Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Emery Point 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 8 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。