騰樟組屋在 2028-2032 年小一需求中的影響
分析個案研究·發布於 2026 年·資料來源：建屋發展局、新加坡統計局、教育部
為何騰樟至關重要
騰樟是新加坡三十年來首個重大新市鎮。計劃興建約 42,000 個建屋發展局單位，分階段至 2030 年完成。首批組屋將從 2024-2025 年起交鑰匙；城鎮居民將在 2028-2030 年前完全入住。
對於小一入學申請，這很重要是因為：
- 大多數組屋買家都是年輕家庭，子女在交鑰匙時年齡為 0-5 歲。
- 這些家庭的小一入學需求會在交鑰匙後 3-8 年出現。
- 因此騰樟區域學校的小一入學需求高峰期為 2027-2033 年。
值得關注的學校
騰樟位於裕廊西規劃區。最有可能吸納新住戶的學校：
- Princess Elizabeth Primary
- Westwood Primary
- Shuqun Primary
- 騰樟發展完成後將公佈的新學校（教育部通常在每個重大新市鎮發展中興建 1-2 所新小學）。
本工具 v1 專注於中部及東部學校。騰樟區域學校已納入 v1.1 擴展計劃。本個案研究僅供參考；要獲得騰樟區域學校可行的預測，需要 v1.1 資料集。
我們現在可以確定的
- 需求將上升。 42,000 個單位 × 約 30% 在交鑰匙時有 0-5 歲兒童 = 需求期間約 12,000 名未來小一申請者，集中在小地理區域內。
- 供應也將增加， 但供應增加通常較需求滯後 1-3 年。預期在初期（2027-2029 年）出現「抽籤擠壓」，直至新學校容量跟上。
- 現有裕廊西學校 將吸納溢出需求。目前報名不足的學校可能在 2028-2030 年間轉變為永久居民抽籤制，甚至居民抽籤制。
- 考慮遷入騰樟的永久居民家庭 應預期該區域將如同快速趨緊的市場般運作。準備面對第 2C 階段抽籤，而非直接入選。
方法論 — v1.1 版本新增功能
- HDB 組屋計劃按階段、年份、單位數量的竣工數據。
- 新組屋竣工戶數的新加坡統計局住戶組成數據（0-7 歲幼兒百分比）。
- OneMap 距離指數：每個新組屋計劃與周邊小學的距離。
- 迴歸分析：學校一年級申請數 vs. 滯後 5 公里範圍內組屋竣工數。
- 政策不確定性下的前瞻預測。
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